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智慧社区方兴未艾,对重庆楼市意味着什么?

  18.6万方的展览面积创重庆展会之最,3天超50万人次观展……这是2018年首届智博会举办期间的盛况。那一番万人空巷的景象,今天依旧历历在目。

  倏忽间,第二届智博会进入了倒计时。8月26—29日,还是在老地方——重庆悦来国博中心,不少市民已经开始打探最新的策展情况。

  这份热情不难理解:对于未来,谁不想提前一睹为快?

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  智能科技所带来的深刻影响已经在许多行业悄然发生,比如体量巨大的行业——房地产。

不想交的平行线。但现实情况是,它们正在相互靠近、交汇。

  今天,越来越多房企拥抱智能科技,智慧社区也呈现出一副“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”的景象。

  有人说,这是地产行业发现的又一个营销噱头。但实际情况是,打造智慧社区决非房企的虚晃一枪,而是一个决胜未来的必选项!

  从加分动作,到规定动作

  说起智慧社区,你会想到什么,楼宇可视对讲,还是无人车库?简而言之,“智慧社区”就是让社区生活“活”了起来:

  在社区公共区域,它包括人行出入口、电梯、停车场、快递物流、公共照明、视频监控、周界防范等方面的“智能化”;

  从单个家庭来看,它包括光纤到户、小区移动信号覆盖、计算机网络系统、家居安防、家居环境监控、家居健康养老、家居电力安全等的智能升级。

  其实,早在2012年国家就提出了智慧城市的战略,只不过传统的智慧城市应用以数字电力、数字城管等政府应用为主,与居民生活关联不大。而今天方兴未艾的智慧社区,则是智慧城市的缩影,也是其建设落地的触点。

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款。

  现在的趋势就是,智能化软硬件将会像水电气管路一样,成为地产项目开发必须完成的规定动作。而也只有在这种情?鱿拢腔凵缜椭腔鄢鞘胁呕嵋愿咝У姆绞剑用蜗氡湮质怠?

  决胜地产“最后一公里”

  除了政策导向的因素,房企开发智慧社区还有更深刻的内因。

  种种迹象表明,房地产行业已经告别黄金时代。未来的突破点在哪里,各家企业基于不同的禀赋和定位上下求索。但大家有一个共识,即主战场已经从前端转移至后端——谁能为业主提供更优质更个性的物业服务与生活增值服务,谁就能基业长青。

  套用O2O领域的一个经典概念就是,现在是决胜“最后一公里”的阶段。

  这“一公里”直接关系着业主的生活体验,也决定了一个房地产项目的品质和价值。而智能科技正是助力房企实现“最后一公里”跃迁的跳板。

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  当然,科技并非万能,它终究只是一个工具。

  目前,市场上提供相关技术解决方案的企业多如牛毛,打造智慧社区似乎并非一件难事。关键在于房企是否真正了解自己的业主,能否洞悉社区生活场景当中“痛点”和“痒点”。

  事实上,一个完善的智慧社区,应该让业主忘掉智能设备的存在,春风化雨般为业主的生活服务。

  永不落幕的“智博会”

  第二届智博会近在咫尺,日前有一个好消息传来——位于礼嘉的未来智慧生活体验园进入了建设尾声,即将在8月份智博会举办期间正式开园。

  它是去年首届智博会期间,两江新区宣布打造的一处永不落幕的“智博会”,不少科技迷已经迫不及待想一睹真容。

  其实,不只是这处体验园,两江新区还在礼嘉规划了10平方公里的“智慧生态城”。并且现在礼嘉就有一个地方可以率先体验智慧生活——那就是重庆华侨城。

  根据《重庆市智慧小区评价标准》,“智慧小区”可以划分为三个等级,考评维度包括通信基础设施、公共应用系统、家庭应用系统和智慧小区公共服务平台。经过官方综合考评,重庆华侨城·嘉陵江天目前属于最高等级的三星级智慧小区。

  在这里,物业服务的获得实现了在线化:线上报修、线上预约、线上缴费,足不出户就可以解决生活琐事。

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  在这里,凭一张脸就可以畅行无阻:小区门口、楼栋门口、车库电梯口都有人脸识别系统,只需0.5秒系统就能完成面部识别,确认是业主无误后,自动放行。如果有访客上门,业主提前通过手机App录入他(她)的照片,也能获得宾至如归的体验。

  在这里,安全隐患被实时监测:小区配有天眼系统,具备高清夜视和公共区域人脸抓拍功能,可以全程掌控外来人员行踪;小区、指挥中心、公安三级联动安防体系,提供了24*365小时的守护;沼气监测系统,能够防范于未然。

  在这里,总能遇见各种“小确幸”:休闲园区全覆盖的驱蚊设施,避免了散步的过程被蚊蝇滋扰……

  关于智慧社区,或许没有统一的模板,但重庆华侨城在细枝末节中洞悉业主需求,通过技术赋能,提升了业主的获得感、幸福感和安全感。从这个意义来看,它已经是今天众多智慧社区中的一个标杆。

  文丨 梁玉龙

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